甲方〈转租人〉：_______________　　乙方〈租用人〉：_______________　　甲方__________，_____省______市_______街道________号人，身份证号码：_________________　　乙方_________，系_____省______市_______街道________号人，身份证号码：_________________　　本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《民法典》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：　　
一、本协议具体位置为______省_____市__________________街______号。由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得，有使用权和转租权〉，故由甲方提供原协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复印件，作为本协议的附件。　　
二、本协议有效期为________年，即________年____月____日至________年____月____日。　　
三、铺面年租金为__________元〈___大写___〉整，分两次付款，
第一次在协议签字时支付，金额为__________元〈___大写___〉整，
第二次付款日期为________年____月____日，金额为__________元〈___大写___〉整，付款地点为本协议所指的铺面内。　　
四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。　　
五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。　　
六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。　　
七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金__________元〈___大写___〉整。　　
八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。　　
九、协议签订地点为______省_____市__________________街______号店铺内。　　
十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。　　十
一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。　　甲方：　　乙方：　　公证人：　　签订日期：________年____月____日