有缺陷的土地、房地产可以通过司法途径出具证明

一、完成土地认证的司法途径

部分房地产项目由于历史原因，企业占用土地，持有部分历史文件，但由于环环相扣都无法沿正常途径开设房产证进行开发，在目前的管理氛围下，没有一个领导人敢为有缺陷的历史项目授权土地补办手续。

在这种情况下，找关系发红包也没有用，能不能找其他救济手段纠正和完善手续？

比较妥当的方法是通过司法途径帮助推进。如果有司法文件相关政府部门的人员，就放心大胆地处理了。可以通过诉讼或仲裁恢复历史事实，纠正相关手续，判决(判决)后申请法院强制执行，可以立即签发土地证。(这种案件本来被告的目标是一致的，可以先向法院或仲裁机构征求法官或仲裁委员会的意见，然后立案。）

二、完成住房认证的司法方法

很多小业主买房多年没有拿到执照。(我们处理的案件中最长的是买房后26年没有取得执照。)”因为开发商没有缴纳土地出让金或滞纳金，被窗口停止工作，违法建设被行政处罚停止，开发商未年检被取消，原政府机关企业停止，开发商濒临破产，无法正常工作，由于各种原因建设的住宅未能通过。小业主如果想继续开设资格证，只能通过司法途径进行，可以向法院起诉，也可以通过仲裁机构进行仲裁。

政府部门只会严格管制开发商，小业主的利益政府必须予以保护。有司法执行文件的原则上都是绿灯。很多有问题的开发商卖房子的时候，一边卖一边帮小业主投诉自己，然后才能转让。

广州海州区南米卢版* *广场因破烂(住宅建设和销售后竣工验收、计划验收，没有更大的确切权限)，出售的房子有销售文件(最初的销售文件随后改为网签)的政府因历史遗留问题出具了证明。只有没有注册纸质合同的小业主政府没有开具证明，而是向法院起诉。因为还没有被法院起诉。

任何问题总要有相应的补救途径。如果有具体项目，需要探讨仲裁认证问题，可以进行微信沟通。中国。湛江国际仲裁院(湛江仲裁委员会)副院长陈桂敏。2022年4月14日。